کارشناس رسمی تفسیر عکس هوایی با ارائه گزارش‌های کارشناسی به دادگاه، نقش مهمی در حل و فصل دعاوی ملکی ایفا می‌کند. این کارشناسان با تخصص خود در زمینه تفسیر عکس‌های هوایی، می‌توانند اطلاعات ارزشمندی را برای تصمیم‌گیری‌های حقوقی فراهم کنند. تفسیر عکس‌های هوایی توسط کارشناسان رسمی نیازمند کسب صلاحیت و تخصص در این حوزه است. کارشناسان باید در دوره‌های آموزشی مرتبط با تهیه و تفسیر عکس‌های هوایی آنالوگ شرکت کنند تا بتوانند به عنوان مفسر فعالیت کنند. این عکس‌ها که معمولاً توسط سازمان‌های نقشه‌برداری و جغرافیایی تهیه می‌شوند، از اواسط سال ۱۳۳۰ تا اواخر سال ۱۳۸۰ هجری شمسی در ایران موجود هستند و کاربردهای متعددی در امور کارشناسی املاک و اراضی دارند.

از جمله کاربردهای تفسیر عکس‌های هوایی می‌توان به جانمایی پلاک ثبتی، بررسی سابقه احیا طبق ماده ۵۶، بررسی حد و مرز بین زمین‌ها و تعیین قدمت بناها اشاره کرد. در صورتی که اختلافی بین دو مالک در خصوص حد و مرز یک زمین وجود داشته باشد، قاضی پرونده کارشناس رسمی را برای تفسیر عکس هوایی منصوب می‌کند. کارشناس ابتدا مرز زمین‌های مورد اختلاف و نقشه UTM وضع موجود دو ملک را برداشت می‌کند. سپس با استفاده از مختصات جمع‌آوری‌شده، نقشه UTM تهیه کرده و عکس هوایی مربوط به منطقه را بر اساس مختصات و اندیس‌های سازمان نقشه‌برداری سفارش می‌دهد. پس از دریافت عکس، کارشناس با استفاده از ابزارهای تخصصی آن را تحلیل کرده و اطلاعات مربوط به عارضه‌ها، مرزها و تغییرات را استخراج می‌کند. در نهایت، کارشناس گزارشی جامع و مستند تهیه کرده و نتایج را به قاضی ارائه می‌دهد.

به طور کلی، تفسیر عکس‌های هوایی توسط کارشناسان رسمی نقش مهمی در حل و فصل دعاوی ملکی ایفا می‌کند و این فرآیند نیازمند تخصص، دقت و آشنایی با ابزارهای نوین است تا اطلاعات دقیقی برای تصمیم‌گیری‌های حقوقی فراهم کند. تهیه و تفسیر عکس‌های هوایی در پرونده‌های اختلاف حد و مرز اراضی نقش کلیدی دارد. کارشناس رسمی دادگستری مفسر عکس هوایی با استفاده از این ابزار، می‌تواند به شفاف‌سازی وضعیت اراضی و تشخیص تداخلات موجود بپردازد.