نقشه کادر یا بلوکی چیست؟
نقشه کادر یا بلوکی به نقشه‌ای اطلاق می‌شود که با استفاده از برداشت‌های دقیق وضع موجود توسط دوربین‌های نقشه‌برداری، از گذر تا گذر تهیه می‌شود و شامل تمامی قطعات همجوار ملک مورد نظر است. این نوع نقشه به خصوص در فرآیند تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک برگ کاربرد دارد. نقشه یو تی ام (UTM) تهیه شده از این طریق، نمایی کامل از وضعیت ملک و املاک مجاور در سیستم مختصات جهانی ارائه می‌دهد.
اهمیت نقشه کادر یا بلوکی
برای دریافت سند تک برگ، اولین گام تهیه نقشه یو تی ام است. این نقشه به وسیله کارشناسان رسمی امور ثبتی دادگستری با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه‌برداری تهیه می‌شود. این نقشه به ما کمک می‌کند تا ابعاد و مساحت دقیق ملک را محاسبه کنیم و همچنین مغایرت‌های احتمالی بین ابعاد موجود ملک و ابعاد قید شده در سند را شناسایی کنیم.
دلایل نیاز به نقشه کادر یا بلوکی
نقشه کادر یا بلوکی به دلایل زیر ضروری است:
- بزرگتر بودن ابعاد موجود ملک از ابعاد اربعه سند: در صورتی که ابعاد موجود ملک بزرگتر از آنچه در سند ذکر شده باشد، نیاز به بررسی دقیق‌تری وجود دارد.
- تداخل ملک با املاک مجاور: اگر ملک شما با املاک همجوار تداخل داشته باشد، نیاز به تهیه این نقشه برای تعیین حدود دقیق وجود دارد.
- تصرف ملک به گذرهای موجود: اگر ملک به معابر عمومی یا گذرها تصرف شده باشد، تهیه نقشه کادر الزامی است.
نحوه تهیه نقشه کادر یا بلوکی
برای تهیه نقشه کادر، حدود اربعه کلیه املاک مجاور (از گذر تا گذر) در سیستم مختصات یو تی ام برداشت می‌شود. در این فرآیند، ابعاد و مساحت کلیه املاک با اسناد صادر شده مطابقت داده می‌شود. پس از انجام این کار، مشخص می‌شود که هرگونه اضافه یا کاهش در حدود اربعه و مساحت ملک از کجا ناشی شده است.
هزینه تهیه نقشه کادر
هزینه تهیه نقشه کادر به عوامل مختلفی مانند شرایط منطقه، تعداد املاک مجاور، ابعاد و مساحت املاک وابسته است. به طور کلی، تهیه نقشه کادر پرهزینه‌تر و زمان‌برتر از تهیه نقشه UTM است. برای تخمین قیمت دقیق، میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید. برای تهیه نقشه کادر ملک خود، در اسرع وقت و با نازل‌ترین قیمت، با گروه کارشناسان ما در تماس باشید. ما آماده‌ایم تا شما را در این زمینه یاری کنیم.
